本劇改編自同名書籍。不存在的302室鑰匙,從浴室檢票口進出的神秘男子,突然開口說話的遺物人偶,每天晚上透過玻璃出現的黑影,毫無預兆失踪的房地產推銷員,神秘的圖片,倖存的火災,深夜從背後窺視的氣息——找房子的時候,請注意“告知事項”。
在日本,對於那些可能讓買房者、租房者產生心理抵觸的所謂“事故房”,在合同中會標明“有告知事項”。
這次委託給調查事故房的公司“岩倉不動產”的案件是“アーバンハイツ201號室”。
據說因為傳聞有不自然的聲音,租戶接連退租。
開始調查的真山(岩瀨洋志)和東雲(齊藤渚)也遭遇了詭異的現象……
事故物件調查公司“岩倉不動產”接到了“都市高地201室”的調查委託,因為聽到不自然的聲音,入住者們接連離開。
真山(岩瀨洋志飾)和東雲(齋藤渚飾)發現詭異聲音的原因在於樓上的301號房,但那裡是個不開放的房間。